新潟県労働金庫 リバースモーゲージ型住宅ローン「リ・バース 60」の取扱い開始について
この度、新潟県労働金庫で、シニア世代のお客様の多様な住宅資金ニーズに対応するため、住宅金 融支援機構が提供するリバースモーゲージ型住宅ローン「リ・バース 60」の取扱いを開始しました。
新潟県労働金庫では、今後も広く県民・勤労者の皆様のお役に立てるよう、取り組んでまいります。
今後とも変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。
新潟県労働金庫 リバースモーゲージ型住宅ローン の商品概要
（１）「リ・バース 60」は、満 60 歳以上 80 歳未満の方を対象とした、土地と建物を担保とする住宅ロー ンです。
（２）ご利用期間中は、毎月利息のみをご返済いただきます。元金については、借主の方がお 亡くなりになった後、相続人の方から一括でご返済いただくか、担保となっている土地と建物を売却しご返済いただきます。
（３）土地と建物を売却いただいた場合、売却代金がローン残高に満たず債務が残っても、その後のご返済は不要となります。
（４）「リ・バース 60」の詳細は添付の資料（別紙）をご覧ください。
新潟県労働金庫 リバースモーゲージ型住宅ローン の利用用途（一例）
（１）お買い物や通院に便利な街中へ住み替えるための住宅取得費用
（２）手すりの設置や段差の解消など、住宅をバリアフリー化するための費用
（３）将来への備えとして退職金を残したうえで、住宅取得やリフォームを行う費用
（４）年金収入となった後、住宅ローンの毎月の支払額を減らすための借換え
（５）サービス付高齢者住宅への入居一時金 ※生活資金にはご利用いただけません。
新潟県労働金庫 リバースモーゲージ型住宅ローン の取扱い開始日
新潟県労働金庫 リバースモーゲージ型住宅ローンは、2020年5月1日（金）から取り扱い開始します。
新潟県労働金庫 リバースモーゲージ型住宅ローン のお問合わせ先
新潟県労働金庫 リバースモーゲージ型住宅ローンの詳細につきましては、ろうきん本・支店までお問合せください。
新潟県労働金庫 リバースモーゲージ型住宅ローン の借入資格
次の条件を全て満たす方 ・申込時の年齢が満 60 歳以上 80 歳未満の方
・公的年金、給与収入等の安定的な収入のある方
・公的年金、給与振込を当金庫口座へ指定できる方
・住宅金融支援機構が提供する住宅融資保険が利用できる方
・当金庫所定の基準を満たす方
新潟県労働金庫 リバースモーゲージ型住宅ローン の資金使途
・借主の方等が居住する住宅の新築
・購入資金およびリフォーム資金
・サービス付高齢者向け住宅への入居一時金
・ご利用中の住宅ローンの借換資金
※生活資金にはご利用いただけません。
新潟県労働金庫 リバースモーゲージ型住宅ローン の融資金額
次の条件の中で、最も低い金額（1 万円以上 1 万円単位）
・所要資金の 100％に相当する金額
・住宅の新築・購入は 5,000 万円、リフォーム等は 1,500 万円
・担保とする不動産の評価額の 50％（または 60％）に相当する金額 ※担保物件が長期優良住宅の場合は 55％（または65％）
新潟県労働金庫 リバースモーゲージ型住宅ローン の返済方法
・利息：毎月返済
・元金：相続人の方からの一括返済または担保不動産売却による返済
新潟県労働金庫 リバースモーゲージ型住宅ローン の融資金利
担保とする不動産の評価額に対する融資金の割合により決まります。
担保とする不動産の評価額に対する融資金の割合が、50％（または 55％）以内の場合は、融資金利：年2.40％（変動金利）となります。
担保とする不動産の評価額に対する融資金の割合が、60％（または 65％）以内の場合は、融資金利：年2.90％（変動金利） となります。
※担保物件が長期優良住宅の場合は 55％（または 65％）
※融資金利は 2020年5月1日現在
新潟県労働金庫 リバースモーゲージ型住宅ローン の融資期間
借入される方がお亡くなりになった日まで (連帯債務者の方がいる場合、全員がお亡くなりになった日まで)
新潟県労働金庫 リバースモーゲージ型住宅ローン の担保
・ご融資の対象となる土地・建物を担保とします。
・高齢者向け住宅への入居一時金としてご利用いただく場合は、住替え前の 土地・建物を担保とします。
新潟県労働金庫 リバースモーゲージ型住宅ローン の団信
リ・バース 60は団信に加入いただけません。
新潟県労働金庫 リバースモーゲージ型住宅ローン の保険
住宅金融支援機構の住宅融資保険（保険料は当金庫負担） となります
新潟県労働金庫 リバースモーゲージ型住宅ローン の手数料
リ・バース 60の手数料は無料です
新潟県労働金庫 リバースモーゲージ型住宅ローン の返済額試算表
新潟県労働金庫の店頭またはホームページで返済額の試算をいたします。
新潟県労働金庫 リバースモーゲージ型住宅ローン の説明書
新潟県労働金庫の店頭にてご用意しております。
新潟県労働金庫 リバースモーゲージ型住宅ローン のその他
・担保物件へ、ご融資額以上の火災保険へのご加入が必要となります。
・推定法定相続人の代表者または任意後見を受任されている方へ、当金庫か ら制度説明が必要になります。
・ご融資後、原則として年 1 回以上、電話等により借主の方へご連絡をさせ ていただきます。
